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合同能源管理項(xiàng)目的融資租賃模式選擇
一、合同能源管理與融資租賃的相遇
合同能源管理(國(guó)內(nèi)目前多稱為EMC)，是指節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約形式約定，由節(jié)能服務(wù)公司提供專項(xiàng)節(jié)能服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)費(fèi)用的節(jié)能服務(wù)機(jī)制。一方面契合了我國(guó)創(chuàng)建資源節(jié)約型社會(huì)的大前提，受到政策層面的大力支持;另一方面用能單位在能源費(fèi)用實(shí)際減少的同時(shí)亦無(wú)需付出任何成本，所以我國(guó)的合同能源管理行業(yè)在近期發(fā)展迅猛。但是現(xiàn)實(shí)情況是，雖然有政府獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼及稅收優(yōu)惠的助力，節(jié)能服務(wù)公司成本回收的周期依然很長(zhǎng)，其資金壓力日益凸顯。在此時(shí)，需要低成本資金的節(jié)能服務(wù)公司與尋求優(yōu)良租金來(lái)源項(xiàng)目的融資租賃公司相遇，二者一拍即合。合同能源管理的模式類型目前有節(jié)能效益型、能源費(fèi)用托管型、節(jié)能量型等，中科宇杰小編即以目前最廣泛使用的節(jié)能效益分享型合同能源管理項(xiàng)目為例，淺析該種項(xiàng)目的融資租賃模式。
二、合同能源管理項(xiàng)目的融資租賃模式選擇
合同能源管理項(xiàng)目與一般融資租賃項(xiàng)目不同的是，租賃物也即節(jié)能設(shè)備是安裝在用能單位處，由用能單位實(shí)際使用的，且當(dāng)節(jié)能分享期結(jié)束后租賃物所有權(quán)是歸屬用能單位所有的。所以合同能源管理項(xiàng)目在進(jìn)行融資租賃時(shí)，除出租人(租賃公司)與承租人(節(jié)能服務(wù)公司)外，往往還需第三方即用能單位參與其中。
一般情況下，在合同能源管理項(xiàng)目尚未啟動(dòng)時(shí)，選擇“直租”模式對(duì)租賃公司、節(jié)能服務(wù)公司與用能單位三者來(lái)說(shuō)是最為穩(wěn)妥也最為方便的方式。租賃公司可以確定資金確實(shí)是用于該合同能源管理項(xiàng)目，節(jié)能服務(wù)公司無(wú)需承擔(dān)資金壓力，用能單位了解且能確認(rèn)該種融資模式，便于出租人約定需要用能單位配合且利于自己回收租金、確認(rèn)租賃物所有權(quán)的條款。但在此時(shí)，只能選擇“委托租賃”的方式，以滿足節(jié)能服務(wù)公司需要以自己名義開具租賃設(shè)備的發(fā)票以獲取政府獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼的需求。
如果在合同能源管理項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)后，再行引入融資租賃公司，則只能選擇“售后回租”的模式。具體的操作方式可以是，(1)租賃公司與節(jié)能服務(wù)公司簽訂《買賣合同》，由租賃公司購(gòu)買節(jié)能服務(wù)公司的節(jié)能設(shè)備;(2)租賃公司向節(jié)能服務(wù)公司支付設(shè)備款，同時(shí)確定租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并告知用能單位;(3)租賃公司與節(jié)能服務(wù)公司簽訂《融資租賃合同》，由用能單位確認(rèn)認(rèn)可特別條款;(4)節(jié)能服務(wù)公司向租賃公司從節(jié)能收益中支付租金;(5)租賃期滿各方無(wú)違約的，節(jié)能服務(wù)公司支付留購(gòu)款，節(jié)能設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給節(jié)能服務(wù)公司。
三、合同能源管理項(xiàng)目在融資租賃中的增信手段選擇及風(fēng)險(xiǎn)把控
對(duì)于合同能源管理項(xiàng)目的融資租賃來(lái)說(shuō)，可以獲得的增信手段除了常規(guī)的由節(jié)能服務(wù)公司提供的擔(dān)保外，還可以采取與節(jié)能服務(wù)公司建立共管賬戶以其從用能單位處收取的未來(lái)收益及政府補(bǔ)貼作為租金的擔(dān)保的方式。
當(dāng)然，合同能源管理項(xiàng)目的融資租賃在具體操作時(shí)遠(yuǎn)比上文所述的內(nèi)容更加復(fù)雜，本文僅是簡(jiǎn)單的介紹了最廣泛使用的合同能源管理模式下的通用融資租賃模式。更多的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及模式有待于根據(jù)具體的合同能源管理項(xiàng)目模式進(jìn)行防范及設(shè)計(jì)。